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Maison à vendre 5 pièces - 118,09 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1397

285 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 269000€
Maison à vendre - 5 pièces - 118,09 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE
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Description

**Maison Neuve à Vendre à La Ferté Saint-Aubin**

Découvrez cette magnifique maison de 2023, offrant des prestations de qualité. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de 118 m² est idéale pour une famille.

Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m², un grand séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B).

À seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Frémillon (ligne 5) et à 2 minutes en voiture de la gare de La Ferté Saint-Aubin, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale.

Les commerces tels que Super U, Auchan et Carrefour Market sont à proximité, tout comme les écoles et les parcs pour vos moments de détente en famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,5 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Surface terrain : 252 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Pièce de vie / cuisine ouverte (42 m2)
    • Chambre avec salle de bains (14 m2)
    • wc suspendu (2 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • wc suspendu (1,3 m2)
    • Garage (13,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon sur pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2021

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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