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Maison à vendre 5 pièces - 127,80 m2 ST JEAN LE BLANC - 45

Ref : 1716

299 980 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
Maison à vendre - 5 pièces - 127,80 m2 - St Jean Le Blanc - 45 - CENTRE
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Description

**EXCLUSIF à Saint Jean le Blanc,**

Découvrez cette superbe maison en duplex avec jardin privatif et une ambiance chaleureuse grâce à un poêle à bois performant. Ce bien habitable sans travaux offre un grand séjour lumineux de plus de 40m², idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine spacieuse est parfaite pour les amateurs de gastronomie.

À l'étage, une suite parentale entièrement refaite vous attend avec salle d'eau et dressing. Ce duplex comprend également trois autres chambres avec des placards et une salle de bain avec des WC. Profitez d'un garage, d'une cave et d'une place de parking pour un confort optimal.

L'emplacement est idéal avec un accès facile aux transports en commun : arrêtez-vous à Montission à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 16. Les commerces de proximité tels qu'Intermarché et Carrefour Market sont à quelques minutes, tout comme les écoles et parcs environnants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre familial et pratique, proche de toutes les commodités essentielles. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 147,8 m2
  • Surface habitable : 127,8 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (43,0 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Suite parentale (20,7 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle de bain avec WC (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie sèche electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 1964 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1779,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/02/2025

Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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