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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 OLIVET - 45

Ref : 37

299 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 273500€
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Description

** EXCLUSIVITE MAISON QUARTIER DU LARRY**

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Cette maison récente, sans travaux à prévoir, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement idéal proche du tram et ses prestations de qualité. Profitez d'une excellente performance énergétique avec ses panneaux solaires et son DPE classé C.

Avec ses 85 m² habitables, cette maison comprend trois chambres spacieuses à l'étage, un séjour lumineux et traversant et un jardin de plus de 300 m² sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité. Le garage de 20 m² est un atout supplémentaire pour vos besoins de stationnement et de rangement.

La proximité des transports est un vrai plus : le tramway ligne A à la station Larry - Saint-Fiacre est à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont également à portée de main : Cial Leclerc et Hôpital d'Orléans.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (3 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau solaire
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1587 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2023

Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

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02 38 21 45 45

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