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Maison à vendre 6 pièces - 123,52 m2 BOU - 45

Ref : 28

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 6 pièces - 123,52 m2 - Bou - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE À VENDRE À BOU !

Une maison familiale entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un confort moderne.
Cette maison de 124 m² dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille.
Profitez d'un grand terrain de 2700 m² avec forage et arrosage automatique, idéal pour les amateurs de jardinage.

La maison comprend également une véranda lumineuse et un sous-sol complet avec cave.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'isolation est assurée par du double vitrage. Un garage est à votre disposition.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que le Super U et le Centre Commercial E.Leclerc à quelques minutes en voiture. Les écoles Guy Marois et Edgar Veau sont facilement accessibles.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 8 est à seulement 6 minutes à pied.
Profitez également des nombreux parcs et forêts environnants pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,5 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
  • Surface terrain : 2 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Véranda (28,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (23,4 m2)
    • Cave (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Portails électrique
  • Arrossage automatique
  • Carport
  • Fibre
  • Poêle à bois
  • Puits
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2210,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

02 38 21 45 45

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