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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 DRY - 45

Ref : 21

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Dry - 45 - CENTRE
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Description

** MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES **

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le paisible et convivial secteur de Dry, parfaite pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût.
Avec ses 88 m² de surface habitable de plain pied, cette maison fonctionnelle offre trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille.

Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La localisation de cette maison est un véritable atout. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels qu'un Intermarché Contact à seulement 3 minutes, ainsi que des écoles pour vos enfants comme le Collège à 4 minutes.
Pour vos loisirs, les parcs tels que le Château du Bouchet sont à quelques minutes.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Meung-sur-Loire à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans un environnement serein et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 631 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Autre (4,8 m2)
    • Autre (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 603 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2800,0 € pour 2023

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

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02 38 21 45 45

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