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Maison à vendre 4 pièces - 133 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1654

246 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 4 pièces - 133 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE
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Description

** EXCLUSIVITÉ A LA FERTÉ SAINT AUBIN **

A LA VENTE DEUX LOGEMENTS


À La Ferté Aubin, découvrez cette maison exceptionnelle, parfaite pour un investissement locatif ou un projet familial, offrant deux logements distincts, idéal pour ceux qui recherchent une opportunité professionnelle avec un logement indépendant.

Avec ses 133 m² habitables, cette maison spacieuse comprend quatre chambres bien agencées, dont deux au rez-de-chaussée, et une salle de bain moderne.
Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel pompe à chaleur et une excellente isolation thermique, comme en témoigne son DPE de classe C.

Située dans un quartier paisible, elle est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, facilitant vos déplacements.
Les commodités sont à portée de main avec le Super U à 4 minutes à pied et plusieurs grandes surfaces à proximité en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles
Pour vos loisirs, les parcs sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour se détendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 267 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Logement 1 (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2021

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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