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Maison à vendre 6 pièces - 176 m2 VANNES SUR COSSON - 45

Ref : 1635

349 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 6 pièces - 176 m2 - Vannes Sur Cosson - 45 - CENTRE
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Description

** EN EXCLUSIVITE MAISON SOLOGNOTE SANS TRAVAUX 172 m2 HABITABLE **

Découvrez cette maison exceptionnelle à Vannes-sur-Cosson, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité.

Avec ses trois chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une quatrième, cette maison s'adapte à vos besoins. Les trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Profitez de la pièce d'eau dans le jardin pour vous détendre en pleine nature.

Cette maison est prête à vous accueillir sans besoin de travaux. Les dépendances offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets personnels. De plus, un puits sur la propriété assure une source d'eau naturelle.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'isolation de qualité assure une efficacité énergétique optimale.

Située à seulement quelques minutes a pied de plusieurs forêts, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Bien desservie par les transports en commun, la ligne de bus locale facilite vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,1 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 5 170 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,4 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Salle à manger (29,1 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Suite parentale (19,8 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,9 m2)
    • Cuisine d'été (10,3 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • Atelier (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique de sologne
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 823 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2023

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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