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Maison à vendre 5 pièces - 174 m2 YVOY LE MARRON - 41

Ref : 1605

451 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Maison à vendre - 5 pièces - 174 m2 - Yvoy Le Marron - 41 - CENTRE
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Description

** COUP DE COEUR ENVRIONNEMENT AGREABLE SANS VIS A VIS **


Découvrez cette maison unique et atypique à Yvoy-le-Marron, un véritable coup cœur qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Nichée dans un environnement agréable sans vis-à-vis, cette demeure lumineuse de 174 m²habitable ne nécessite aucun travaux, vous offrant un cadre de vie idéal dès votre arrivée.

Avec ses quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, et ses espaces de vie bien agencés, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d'une salle de bain et d'une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien.

La propriété dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également la proximité des commodités : à seulement quelques minutes à pied des commerces comme Carrefour Market et des écoles.

Pour vos déplacements, la gare de la Ferté Saint-Aubin est à 10 minutes, vous reliant facilement à d'autres destinations. De nombreux restaurants, boulangeries, et parcs

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 5 995 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/salle à manger (42,3 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Arrière cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle de bain et douche (13,6 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (18,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1238 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2670,0 € pour 2021

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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