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Maison à vendre 6 pièces - 113 m2 LIGNY LE RIBAULT - 45

Ref : 1530

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 372000€
Maison à vendre - 6 pièces - 113 m2 - Ligny Le Ribault - 45 - CENTRE
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Description

COUP DE COEUR : Magnifique longère à Ligny-le-Ribault avec 1 hectare 200 et 2 étangs (45240)

Découvrez cette maison nichée dans un cadre idyllique, parfait pour les amoureux de la nature. Cette belle construction de plain-pied offre un fort potentiel avec ses combles prêts à être aménagés selon vos envies.

Profitez de ses 205 m² sans travaux, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses.


L'extérieur est tout aussi séduisant avec ses dépendances, son double garage et ses étangs privés. Aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre tranquillité.

Les commodités sont à portée de main : supermarché ainsi que boulangerie, boucherie et bureau de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et potentiel dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 12 279 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (33 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Chambre 1 (22 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Grenier (85 m2)
    • Salle de bain et douche (11,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (33,5 m2)
    • Grenier 2 (48 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22356kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2280,0 € pour 2021

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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