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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 LIGNY LE RIBAULT - 45

Ref : 1527

214 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Ligny Le Ribault - 45 - CENTRE
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Description

** EXCLUSIVITE MAISON ATYPIQUE LIGNY LE RIBAULT **

Découvrez cette maison atypique à Ligny-le-Ribault, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain.
Elle offre un espace de vie idéal pour une famille.

Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois et à la pompe à chaleur. La maison dispose de trois chambres confortables à l'étage, et d'une salle d'eau spacieuse au rez-de-chaussée.
Les gros œuvres ont été repris, garantissant une structure solide et sécurisée. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire, une dépendance est également à votre disposition.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : Carrefour Contact à seulement 7 minutes en voiture, ainsi que des écoles, restaurants, boulangeries, et une boucherie. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts et parcs à quelques minutes. Pour vos déplacements, la ligne de bus locale vous assure une connexion facile avec les environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 799 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 691 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1965kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1150,0 € pour 2023

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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